Im bardziej skomplikowany jest kształt połaci, tym bardziej rosną nasze wydatki. Na projekt i robociznę, więźbę i ocieplenie, a także pokrycie, orynnowanie, a nawet serwisowanie w kolejnych latach. Ile kosztuje dach? Wyjaśniamy na przykładzie wielkoformatowej dachówki swissporTON.
Każdy inwestor, zarówno stawiający dom nowy, jak i remontujący stary, zawsze zadaje sobie pytanie, ile kosztuje dach. Odpowiedź jest prosta: na pewno tyle, co samochód, a rozpiętość cenowa jest duża. Ceny aut także są różne, bo można kupić pojazd niekoniecznie drogiej marki, ale solidny. Jeśli zamówi się samochód luksusowy, personalizowany i skórzaną tapicerką, jego cena oczywiście wzrośnie. Podobnie jest z kształtem połaci - ma bardzo duży wpływ na wysokość ceny. Nie bez powodu w Polsce popularny jest prosty dach dwuspadowy.
Czy kształt dachu wpływa na cenę?
Dachy mogą mieć różne kształty – to od inwestora zależy na jaki się zdecyduje. Powody wyboru takiego, a nie innego kształtu są różne. Najczęściej to moda, tradycja regionalna, prestiż, wspomnienia związane z rodzinnym domem, lokalne przepisy, wielkość dachu, a także chęć obniżenia kosztów. Im bardziej połać dachowa jest skomplikowana, tym więcej trzeba zapłacić. Wpływ kształtu dachu na cenę ma kluczowe znaczenie.
Proste są dach jednospadowy (rzadziej wybierany) oraz dach płaski i dach dwuspadowy (popularne rozwiązania). Nieco bardziej złożony kształt ma dach czterospadowy. Skomplikowane są np. dach mansardowy, naczółkowy, półszczytowy, uskokowy oraz – często wybierany w Polsce – dach wielospadowy. Ostateczną cenę podnoszą ozdobniki, jak wole oka, a także liczba okien dachowych.
Mała powierzchnia wcale nie oznacza, że cena dachu będzie niższa! Zdarza się, że większy dach dwuspadowy jest tańszy od mniejszego wielospadowego.
Jaki rodzaj dachu wybrać, aby optymalizować jego koszt?
Rodzaj dachu wybiera się na etapie projektowania budynku. Jeśli jest to projekt gotowy (z tzw. katalogu), akceptuje się go w formie zaproponowanej przez architekta (nawet drobne zmiany, za dodatkową opłatą, nie zawsze są możliwe). Do wyboru jest dużo gotowych projektów domów, w których są różne typy dachów, zarówno proste, w tym dach dwuspadowy, jak i mniej lub bardziej rozbudowane. Stopień skomplikowania dachu w poszczególnych projektach jest różny.
Inwestor ma większy wpływ na kształt połaci, jeżeli zdecyduje się na dom zaprojektowany indywidualnie. Wtedy architekt realizuje jego życzenia, np. proponuje prostą bryłę, która będzie elegancka, a zarazem ekonomiczna w realizacji.
Co wpływa na cenę dachu?
Im bardziej skomplikowany jest kształt dachu, tym bardziej wpływa to na koszt. Wszystkie przełamania połaci, np. kosz dachowy, naroże czy kalenica, w wyniku konieczności docięcia elementów na wymiar do kątów, generują odpady (za ich wywóz trzeba niemało zapłacić), obróbki blacharskie oraz koszty robocizny. Dotyczy to zarówno pokrycia dachowego, jak i warstwy wstępnego krycia oraz termoizolacji. Potrzeba też więcej akcesoriów montażowych, takich jak np. klamry, dachówki skrajne i taśmy kalenicowe. Na cenę mają ponadto wpływ m.in. powierzchnia dachu oraz liczba okien dachowych.
Jakie elementy dachu wpływają na cenę dachu?
Każdy dach składa się z wielu elementów, o czym często się zapomina przygotowując budżet na inwestycję. Wszystkie one mają wpływ na całkowity koszt – najniższy jest przy konstrukcjach o prostych kształtach, takich jak płaski dach czy dwuspadowy dach. Aby odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje zrobienie dachu, trzeba najpierw poznać jego elementy:
- Więźba dachowa - to trzon konstrukcji dachowej. Wykonana jest najczęściej z drewna sosnowego lub świerkowego. Popularne rozwiązania ciesielskie to konstrukcje jętkowo-krokwiowa oraz płatwiowo-kleszczowa (zwykle droższe) oraz prefabrykowana (często tańsza). Więźba może być z deskowaniem (koszt sztywnego poszycia jest wyższy) lub bez niego. Rodzaj pokrycia dachowego dobierany jest na podstawie wytrzymałości więźby z uwzględnieniem jego ciężaru na m2, czyli im cięższe pokrycie, tym mocniejsza musi być więźba;
- Termoizolacja dachu – wykonuje się ją zwykle wtedy, gdy ostatnia kondygnacja domu jest użytkowa. Popularne materiały termoizolacyjne to styropian, wełna mineralna, wełna drzewna, piana PUR, płyty PIR. Im dach jest bardziej skomplikowany, tym trudniej uniknąć mostków cieplnych;
- Warstwa wstępnego krycia – jej głównym zadaniem jest ochrona konstrukcji dachu przed wilgocią pochodzącą z opadów. W tej roli sprawdzają się papa oraz membrana dachowa. Dodatkowo membrana dachowa odprowadza wilgoć z wnętrza domu na zewnątrz (osłonięcia więźby dachowej membraną są obecnie popularne);
- Pokrycie dachowe – może być wykonane z różnych materiałów, jak dachówka cementowa, dachówka ceramiczna, pokrycia blaszane, gonty bitumiczne. Wybór niektórych bywa nakazany przez przepisy, np. w historycznych dzielnicach to często czerwona dachówka ceramiczna. Pokrycie musi być dopasowane do nośności więźby dachowej, co architekt uwzględnia w projekcie domu.
Jak optymalizować koszty pokrycia dachowego?
Prosty kształt dachu jest najtańszy w realizacji. Zaoszczędzić też można na materiale pokrycia, ale trzeba to robić w rozsądny sposób. Na pewno warto zainwestować w jakość! Optymalizację kosztów prześledzić można na przykładzie wielkoformatowej dachówki ceramicznej czołowego producenta swissporTON.
Na prostych połaciach pokrycia wielkoformatowe wymagają mniej docinania, co oszczędza materiał i ogranicza koszty budowy. Układa się je szybciej niż materiały małoformatowe, np. karpiówki, gdyż większy rozmiar przekłada się na mniejszą liczbę poziomych rzędów, klamer oraz większą powierzchnię krycia.
Dachówki wielkoformatowe mają również znaczną tolerancję szerokości i długości krycia. Ponadto wymagają łatowania o szerszym rozstawie. Oznacza to mniej łat na dachu, a w efekcie oszczędność materiałową (zwłaszcza drewna) oraz szybsze ukończenie montażu.
Jakie rozmiary ma dachówka wielkoformatowa? Jako przykład podajemy wymiary niektórych ceramicznych modeli swissporTON:
Ile kosztują materiały na pokrycie dachu?
Wielu inwestorów próbuje samodzielnie oszacować koszt krycia, aby przygotować budżet na realizację, np. wziąć kredyt. Nie jest to proste nawet w przypadku dachów nieskomplikowanych, czyli jednospadowych oraz dwuspadowych. Przy rozbudowanych jest to wręcz trudne ze względu na przełamania połaci (często liczne), takie jak naroża czy skomplikowany system rynien. Wykończenie takich miejsc generuje więcej odpadów z powodu przycinania materiałów pokryciowych, wstępnego krycia oraz termoizolacji.
Ułatwieniem są gotowe projekty domów, w których znajduje się szacunkowa adnotacja, przygotowana przez architekta, zawierająca koszt budowy domu oraz rekomendowany rodzaj pokrycia.
Czy można zamówić kosztorys dachu?
Warto korzystać z bezpłatnych porad oraz wycen w salonach oferujących pokrycia dachowe. Zamawiając kilka kosztorysów, np. z różnymi modelami dachówki ceramicznej wielkoformatowej i małoformatowej, czy w różnych kształtach, łatwo się przekonać, że koszt dachu na tym samym domu może się znacznie różnić. Podczas wyliczeń, ile materiału potrzeba na pokrycie dachu, specjaliści biorą pod uwagę różne parametry:
- Kąt nachylenia połaci dachu;
- Długość konstrukcji dachu;
- Odstęp ostatniej łaty od krawędzi styku kontrłat (ta odległość zależy od modelu dachówki oraz kąta nachylenia połaci i podana jest w karcie technicznej produktu);
- Odstęp pomiędzy końcem krokwi a drugą łatą;
- Odstęp pomiędzy łatami;
- Powierzchnia dachu;
- Średnie łatowanie.
Jak kształt dachu wpływa na koszt jego utrzymania?
Koszt wykonania dachu to jedno. Koniecznie trzeba pamiętać, że każdy wymaga też serwisowania, co wpływa na faktyczny koszt wieloletni. Wielu inwestorów często o tym zapomina, sądząc, że nie ma czegoś takiego jak utrzymanie dachu. Warto wiedzieć, że im bardziej jest skomplikowany jego kształt, tym łatwiej w zakamarkach osadzają się zanieczyszczenia: liście, nasiona drzew, piasek, gałęzie.
Zwykle co roku trzeba usuwać opadłe liście, a co kilka lat bywa potrzebne czyszczenie z mchu i porostów. Im bardziej skomplikowany jest system rynien, tym większe prawdopodobieństwo, że na łączeniach pojawią się – wcześniej czy później – nieszczelności.
Czasem konieczne jest poprawienie poluzowanych mocowań akcesoriów, jak ława kominiarska czy stopnie kominiarskie, albo wymiana przetartej taśmy kalenicowej. To wpływa na koszt długoterminowy utrzymania dachu. Wiele z tych problemów można jednak uniknąć.
Przede wszystkim dobrą inwestycją są bryły domów o nieskomplikowanych kształtach, jak prosty dach dwuspadowy. Zdarza się, że przyczyną usterek są nieoryginalne akcesoria, takie jak klamry do dachówek, zastosowane podczas układania pokrycia, aby „zaoszczędzić”. Dlatego istotne jest, by wybierać produkty renomowanych marek oraz kompatybilne, czyli od tego samego producenta. Tańsza alternatywa nie jest dobrym sposobem na oszczędności długoterminowe.
Ciekawa jest opcja samooczyszczenia. Przykładowo, wspomniane wielkoformatowe dachówki ceramiczne marki swissporTON mają specjalne powierzchnie, jak angoba i glazura. Tego typu wykończenia powierzchni utrudniają osadzanie się zanieczyszczeń (spływają wraz z deszczem).
Na czym nie warto oszczędzać w wydatkach na dach?
Oszczędności należy planować już w fazie projektu. Prosta konstrukcja, np. dach dwuspadowy, to pierwszy krok, by nie przepłacać. Kolejnym krokiem jest dobór materiału pokryciowego, np. dachówki. Jeśli budżet jest ograniczony, warto szukać alternatywy, ale bez rezygnowania z jakości oraz marzeń. Przykładowo, tańszą alternatywą dla dachówki ceramicznej może być dachówka betonowa/cementowa. Są równie atrakcyjne i na pierwszy rzut oka podobne.
Nie warto również oszczędzać na wykonaniu dachu. Niesprawdzone ekipy dekarskie często są tańsze, ale mogą wykonać wadliwie pracę, co będzie wiązało się z kosztami remontów w następnych latach. Doświadczenie dekarza jest bezcenne!
Wniosek – im prostszy dach oraz lepsza jakość jego pokrycia i innych elementów, tym mniejsze koszty. Poznaj pełną gamę rozwiązań swissporTON!
